10. Регистрация Сделок с правами аренды
Перечень документов \примерный\
Договора переуступки (купли-продажи) права аренды по договору аренды земельного участка не менее чем в двух экземплярах-подлинниках со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями. Копии документов, указанных в договоре переуступки права аренды. Протоколы общих собраний каждого из участников сделки с решением о ее совершении или выписки из них - в качестве подтверждения выполнения требований законодательства при совершении крупной сделки (копия, заверенная организациями). Справка о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения - в качестве подтверждения требований законодательства при совершении крупной сделки (подлинник, подписанный главным бухгалтером и скрепленный печатью общества.). Согласие другого супруга на совершение сделки, заверенное нотариально, или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора (для супругов, распоряжающихся общим недвижимым имуществом). Согласие собственника земельного участка, выраженное в письменной форме, на совершение сделки с правами аренды земли (переуступки прав) или его уведомление.*
*При аренде земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на срок более пяти лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка уступать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Согласие собственника необходимо, если это предусмотрено договором, при условии его заключения до вступления в силу ЗК РФ (т.е. до 29.10.2001). |