16. Регистрация прав общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме

Перечень документов\примерный\:

1. Заявление о регистрации права общей долевой собственности, с указанием размера доли в праве общей долевой собственности или с указанием того, что доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

2. С заявлением о регистрации может обратиться собственник жилого или нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, права собственности которого зарегистрированы в Едином государственном реестре прав или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности, а также председатель или иной член ТСЖ (ЖСК), если это право ему представлено решением общего собрания.

3. Документ об уплате государственной пошлины в размере 100 рублей за регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество, а также документ об уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о государственной регистрации права собственности со сведениями о составе общего имущества и размера доли в праве собственности на него:
- для физического лица - 200 рублей;
- для юридического лица - 600 рублей.

4. Документ, подтверждающий, что решением общего собрания собственников помещений или соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в указанном доме установлено, что доля обратившегося собственника на имущество, относящееся к общему пропорциональна размеру принадлежащей ему на праве собственности общей площади помещения (ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации) или установлен иной порядок определения размера доли обратившегося собственника в случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении долей в общем имуществе вынесено до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01.03.2005 (ст. 15 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).

5. Кадастровый паспорт помещений, относящихся к общему имуществу, находящемуся в самом многоквартирном доме (до 01.01.2013 обязательное приложение к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации).

6. Государственная регистрация права общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на земельный участок, входящий в состав общего имущества данного дома, осуществляется при наличии сведений в государственном кадастре недвижимости о формировании данного земельного участка.

7. Если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005), собственник помещения в многоквартирном доме или любое лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

8. После формирования земельного участка для регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме надлежащее лицо вправе обратиться с заявлением о регистрации права и документом об уплате государственной пошлины.